1、继承人需要办理继承手续。如果房屋的原主人已经去世，那么需要先办理继承手续，确定合法的继承人。继承人可以通过公证处、法院等机构申请办理，需要提供相关的证明文件，如继承人的身份证、死亡证明、遗嘱等。
2、继承人需要办理房屋产权过户手续。在确定了合法的继承人之后，需要办理房屋产权过户手欹爸葛端续，将房屋的产权转移至继承人名下。这需要到当地的不动产登记中心办理，需要提供相关证明文件，如房屋产权证、继承人的身份证、继承证明等。
3、确定卖房的意愿。如果继承人决定卖房，需要与其他继承人协商一致，并签订卖房协议。卖房协议需要详细说明房屋的交易价格、支付方式、过户手续等事项。
4、办理房屋买卖手续。在签订卖房协议之后，需要办理房屋买卖手续。买方需要支付房屋的购买款，卖方需要办理房屋过户手续，将房屋的产权转移至买方名下。这需要到当地的不动产登记中心办理，需要提供房屋产权证、卖方的身份证、买方的身份证等相关证明文件。
5、取得卖房款。在办理完房屋买卖手续之后，卖方可以取得卖房款，买方则可以取得房屋产权证。
6、需要注意的是，继承人需要按照规定办理相关手续，确保合法性和安全性。同时，卖房款的支付方式、税费等也需要合法合规。如果对相关手续不熟悉，建议咨询专业人士或到相关机构咨询。
