1、由于戳蘑葑湫施工进度原因导致开发商不能够按期交房，合同约定延期交房违约方，每日应支付购房人已付房款的万分之三违约金。
2、对于一次性付款业主来说，开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违约金。
3、开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。
4、违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。
5、对于采用银行按揭方式业主来说，当初购房时支付了低于20%首付款，其余部分由按揭银行支付给开发商。
6、业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起数月内发放问题。
7、按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。
