出让土地和划拨土地如何区别

1、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的。

2、使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。

3、出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。

4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限。

5、且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。