1、从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。
2、真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。
3、看建房注册号。假房产证中可能会出现其他城市的建房注册号。
4、真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOU QUAN ZHENG”字样。
5、真房产证的发证机关应为套印公章“xx市房产管理局”，且字迹清晰。
6、真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。
7、真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。
8、真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“xx市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(xx市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。
9、真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。
10、编号及房产证第一页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中却五花八门。
