法院拍卖房屋不要了怎么办理退款手续

1、司法拍卖的房屋，我们进行拍卖的时候，首先是要缴纳保证金的，也就是定金，如果拍卖失败，那这个保证金是可以退回的。

3、如果你拍卖成功了，也就是你力压群雄，中标了，那法院拍卖公告里都会有期限，在期限结束日期之内，把尾款补上。

5、但是，如果你中标了，而且拍卖成功了，但是你不想缴纳尾款，也就是说你反悔了，这种情况很复杂。

7、第二点就是如果因为一些不可抗力因素，跟法院协商，有可能退回部分保证金，不然没有一点退路。