1、一般情况下，实际面积和房屋承包面积误差在3% 以内属于正常范围，误差在3% 以上，可以根据双方签订的合同协议索赔。
1、 房屋层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康。
1、查看墙面是否有龟裂现象;
空鼓锤敲击，查看墙面是否有空鼓。
1、 检查地面平整度;
检查地面是否有开裂现象;
检查地面是否有空鼓现象;
检查地面是否有反砂情况。
1、 检查屋顶是否有开裂现象;
检查屋顶是否有空鼓现象。
1、 检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤;
检测门窗安装，合页是否正常安装;是否存在明显缝隙;开合松紧度是否合适;密封条是否不松动，不脱落;
门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用;
窗子排水孔是否打通;
窗扇密闭性、玻璃完好;
密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接;
推拉是否顺滑。
1、 查看插座开关位置设置是否合理;
回路设置是否合理，路数是否足够;
有无漏电保护和接地保护;
是否通电，接线是否正确;
检查插座开关是否能正常使用;
电器灯具是否正常连接，能否正常使用;
配电箱是否正常安装，是否做好相应标记;
电表是否正常安装，正常计数;
开关面板是否完整无损坏。
1、水管，水龙头是否正常安装，能否正常使用，连接处是否存在渗水漏水现象;
下水是否排水通畅，无堵塞。
