房地产渠道怎么做

1、1.首先先要了解客户的需求，了解客户是要买多大的面积，户型的要求，客户的预算等信息，还有购房的作用，是结婚，上学等。全方位的了解客户的需求，才有谈下去的话题。

2、2.在不断的交流中，要想客户所想，要认真听客户的诉求和反馈，只有不断的了解客户的需求，才能更好的分析出最合适的方案并成交。

3、3.在基本的问题都谈妥了解之后，就要获取的信任，带客户看房，如果是现房，那么就很直观的看到，如果是期房，那就只有图纸和一个虚拟的沙盘，但是在交流的过程中，都应该敏锐的了解客户心之所想，最后发出成交的请求