房屋租赁行业税率计算如下：
1．企业纳税人出租，租金收入12％计算缴纳。
营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2．企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。可以根据上面的计算。另外的场地及电力设施费要交5％的营业税，还有城市维护建设税及教育费附加。
扩展资料：
房屋租赁费计算：
1、2016年5月1日起，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。
2．纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3．一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4．根据上述规定，单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。
