1、第一：真实 效果图是一种工程表现图，它是设计师根据需要设计的空间而绘制的。所以，它必须符合该空间。比如：本来房间里面有柱子，可是图面上没有柱子，那么图面的效果就不可能实现。再例如：房间的高度本来没有那么高，而设计师为了图面效果主观地把高度回大了，业户看图的时候觉得很敞亮，可施工完毕的时候就完全不是那么一种效果了。所以图面的真实性是评价效果图的第一个要件。
4、第四：统一与变化 这里的统一是指的图面的统一。这里说的统一包括多个方面：色彩、形态、因素、肌理等。而变化性是指的图面色彩、形态等因素的在一定丰富性。图面要求的是变化的统一，统一中有变化。图面是空间的表现，如果图面上的表现就已经凌乱、花哨、脏、昏暗、呆板而缺少变化，那么我们如何去奢望完工的房子会是美的呢？
5、 第五：空间感: 最后这一点是比较专业的要求了。做为一张专业的效果图，它着力表现的应该是将要完成的空间。所以，它应该是立体的富有空间感的，而不是一个平面的，缺乏表现力的图画。
