1、其实，房产证上的两个人名可以更改为一个人。
2、双方将有关文件送交当地房管局处理。删除姓名意味着将这个人的房地产份额转让给另一个人，这可以通过赠予或出售来实现。
3、建议使用买卖过户。如果房产证中未注明房地产的各自份额，则转让将以房地产份额的50％为基础。
4、买卖转让，即房地产的直接转让，是根据小于144平方米的普通住宅计算的。
5、该税大约是所报告的房地产税价格的8％，是营业税的5.5％，而买方是契税的1.5％。总共约占1.8％。
6、原产权人应将其份额的一部分转让给新的共有人，如果添加了新的共有人，则应以出售或赠予的形式将原共有人视为卖方或捐赠人，并且新的共同所有人应被视为买方或受益人，办理变更登记并缴纳相关税费。
