1、房产税的计算方法有两种：
2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
3、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金诸阅收入×适用税率(l2%)
如分期缴纳，比如按侨案川半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
4、房产税的税率：房产税采用比绵秤例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
5、房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
