1、提前还清房贷的优点：减少负债风险，不必担心随时面临利率变化和还款风险；节省利息支出，可以减少未来还款期间的总利息；有助于提高信用评级。
2、提前还清房贷的缺点：可能需要支付提前还款罚息，根据贷款合同中的规定，可能需要支付一定比例的违约金；可能会影响现金流，因为需要支付一大笔现金。
3、提前还部分房贷的优点：减少利息支出，因为每次还款都会减少未来的利息支出；不会影响的现金流，因为只需要支付部分贷款的金额。
4、提前还部分房贷的缺点：需要长时间继续支付贷款，还款期限不变，仍需支付剩余本金及利息；可能需要支付一定的提前还款手续费。
5、综上所述，提前还清贷款可能是更优选的选择，但需要考虑是否有足够的资金，并且需要考虑是否会产生额外的费用。如果没有足够的资金，提前还部分也是一种不错的选择，可以逐步减轻负债压力。无论选择哪种方式，都需要在提前还款前仔细阅读贷款合同，并了解提前还款规定。
