1、房地产抵押是指抵押人以合法的房地产，以不转移占有的方式，向债权人提供债务，履行担保的行为。
2、如果债务人不履行债务时，债权人有权利依法以抵押的房地产进行拍卖，拍卖所得的价款可以享受优先受偿。
3、房屋抵押是原债权、债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，以主合同的合法有效存在为前提条件，它本身不能单独存在。
4、抵押的房屋可由抵押权人保管，也或者可以由抵押人保管，一般情况下由抵押人保管，保管人需要谨慎保管所抵押的房屋。
5、抵押物必须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，又或者是第三人，抵押人必须对抵押的房屋享有所有权。
