1、投资机会选择 投资机会选择是整个房地产开发经营过程的重要环节，房地产项目成功与否主要取决于这一阶段的工作。
2、项目定位 房地产项目定位是为寻找房地产项目的核心控制力和稳定利润点，并使项目具有独特的市场定位，以做出科学决策的过程。
3、前期工作 前期工作主要是指在投资项目确定以后和项目开始施工之前要进行和开展的工作，主要涉及与项目全过程有关的各种合同，条件的谈判与签约等。 前期工作中最为复杂和多变的是各种手续的报批以及许可证的获取，这是由于前期工作环节多，涉及的政府部门多，而且国家的政策变化多，政府部门政策存在不协调。
4、建设阶段 建设阶段是将开发过程中所涉及的所有原材料狙击在一个空间和时间上，进行建设施工的过程。
5、租售阶段 当项目建设完成后，除了要办理竣工验收等一些后续的手续外，主要的任务是投入销售或出租活动。
6、物业管理 物业管理，是业主通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋进行维修，养护，管理、
