安置房和商品房有什么区别

1、质量区别

由于建设利润限制，安置房的质量普遍不如商品房。

2、产权区别

建设安置房的土地是划拨土地，没有缴纳出让金，因此不具有完全产权。而建设商品房的土地是出让取得，缴纳了土地出让金，具有完全产权。

3、交易时间区别

不少安置房都有交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。而商品房没有这方面的规定，只要办理了过户登记，就可以上市交易。

4、用途区别

安置房除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关地方政策的约束。