1、首先，商品房的利润空间，据有多年房地产开发经验的相关人员说，房地产开发市场有非常多不可预知的因素，包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等，如果前期没有充分估计，有可能增加3%-5%的成本，利润如果低于8%就可能赔钱。一一个规范的开发商，其利润空间也就在3%~209%，之间，如果运作得好，能达到15%或更高一些。
3、然后，期房开盘之初，为了吸引购房者，往往会有一些优惠，但是这种优惠是与期房的升值预期挂钩的,房价从期房到现房的涨幅一般在10%左右，所以优惠幅度-般被控制在10%以内。
5、然后，买尾房可以得到优惠，一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠价。
