1、 在澳洲，购买土地别墅流程分以下三种情况：
情况一：土地未注册和交割
支付土地价格10%，和建筑房屋价格的5%，到客户律师的信托账户;
土地注册后的42天内办理贷款，同时在支付土地价格10%-20%，及建筑房屋价格的10%-20%;(房屋建筑期间，客户需要支付银行的贷款利息，直到房屋建造完毕)
2、 情况二：土地已注册并交割
支付土地价格的10%，和建筑房屋价格的5%，到客户律师的信托账户;42天内办理贷款，同时在支付土地价格10%-20%，及建筑房屋价格的10%-20%;(房屋建筑期间，客户需要支付银行的贷款利息，直到房屋建造完毕)。
3、 情况三：土地和房屋已经打包和注册
付土地和建筑价格的10%到客户律师的信托账户。
如果是期房，等房屋建好后，42天内支付另外20%到客户律师信托账号;
如果是现房，42天内支付另外20%到客户律师信托账号。
