小房换大房如何操作

1、确定购房资格现在大城市都对于房地产的市场都在调控，购房资格也在不断的变化，所有在小换大的过程中最好先确定是产权人，这样在购房签订买卖合同的时候方便操作，避免签好合同后发现限购无法走流程而且违约需要支付违约金的。

3、准备额外的备用仿瓤僭蚋资金如果在没有卖掉小房子的时候，需要准备一部分资金用来下定金或者是首付款给大房子的房东，这样可以在没有卖掉房子的时候先进行大糜卣吨还房子的交易流程。应为房地产交易需要审税、过户、贷款、出产证、交房等流程的比较繁琐，最好那个快先走那个流程。

5、注意协调交房时间因为是置换就存在交房的时间差，不可能在同一时间把小房子交易掉立马就能搬进新房李住的，这个时候就要协商好两边的交房时间，至少保证自己有一套房子是可以住的就可以了。