1、看房产证封皮真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假房产证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软；
3、看房产证内页发证机关盖章真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的"XXX房产管理局"行政公章；假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹；
5、看房产证内页缝制状况真房产证的内页都缝合得很整齐；假房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显；
7、看房产证内页图纸真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假房产证的图纸很薄，类似一般的 A4 纸厚度；
9、看房产证首页花边真房产证首页，即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称，为咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。假房产证的花纹不对称且不清晰。
