1、签租房合同需要准备的证件有：房产证（房东）；身份证（房东、租房客户）。其他的还有电卡、门禁卡等等。
2、首先是甲乙双方的信息填写，建议在姓名后面加上身份证号码。下边图片还有条是房产证上的信息，照抄就行。包括地址，面积等。
3、其次房屋的租赁期限，如实填写，一般是一年。如果躅糌编嫜甲乙双方在租赁期间有变动，比如：转租退租、房产出售。需要枞绶晷箜提前一个月通知对方。图片中押金一栏大写，一般是一个月的房租。注意交付租金的时间可以具体和业主协商。我建议是发工资后的两到三天为宜。
4、关于房屋水电或者必用品的维修时间约定这一项，我建议是两天之内有答复，具体哪天修好可以商议，以尽快为宜。
5、最重要的一条是违约责任问题。违约金一般情况下是一个月的房屋租金。如果房东的家居贵重，建议商议后适当增加。
6、最后是关于违约责的处理方法，我建议是友好协商解决。当然如果双方有一方感觉自己蒙受巨大损失，可以走法律途径。图片中的联系方式，建议写两个，这样方便联系。
