房产抵押具体流程处理

1、【评估】：先由房地产评估机构对房产进行评估，并出具房产评估报告，以判定房屋价值。

2、【签订合同】：然后，由抵押双方共同签订一份《房产抵押借款合同》。

3、【抵押公证】：接着，再抵押双方需要到公证处，对《房产抵押借款合同》办理公证

4、【抵押登记】：双方凭房产证、身份证、评估报告、经公证的《抵押合同》等其他材料，到房产管理部门或不动产登记部门办理抵押登记。

5、【领取他项权证】：房产抵押登记受理完毕后，不动产登记部门出具《他项权证》，抵押权人持有《他项权证》，这样就完成了房产抵押全流程。