1、具有合法有效的身份证明。商业贷款利率是多少一年以内（含一年），年利率4.35%;一年至五年（含五年），年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。商业贷款能贷多少钱最高不超过房价的70%。商业贷款能贷多少钱是根据购房总价以及购房者的年龄、收入等情况来看。一般来说首套方最多贷总价的70%，第二套房最多贷40%，不同银行不同套数贷款额度会有所浮动，具体以贷款银行的要求为准。
5、商业贷款需要什么材料共性资料身份证、户口本、收入证明、近半年银行流水、首付发票、备案合同、还款卡补充资料1、已婚提供资料结婚证：查看原件收取复印件。2、离异提供资料离婚证、离婚协议或法院判决书：查看原件收取复印件。3、还款能力不足，添加共同还款人，需提供的资料共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。
6、信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。若您符合贷款条件，可以尝试向我行提出申阄唰辔腽请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
