房产证为什么要换不动产证

1、为了打破分散登记弊端，更好保护公民物权。在实行不动产登记前，我国的各类不动产登记属于分散登记。

3、办手续将更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。