名下有房产，现在想把房产的房主进行变更，可以选择哪些方式变更？变更的流程是怎样的呢？
2、通过继承变更。房产要变更房主，可以采用的方法之二就是继承方式，即采用继承的方式去实现房产所有权人的变更，但是按照法律的规定，继承房产的需要收遗产税。
二、房产变更房主的流程是怎样的？
1、申请过户。房产变更房主的流程之一就是去房产管理局申请进行房产过户，既由房产的新房主去提交过户申请，按照房产管理局的要求填写过户表格，并准备过户的资料。
3、领房产证。在办理完所有手续以及交清所有税费后，新房主就可以领房产证了，同时也可以领到土地使用权证，现在都是两个证一起发的，一般是房主有几人，就有几本房屋产权证书。
2、需持有效证件资料才能办理。办理房产变更房主，房屋产权涉及所有当事人都必须带上自己的身份证件以及房屋产权材料原件，这些证件资料都是必备的资料要求，无论哪一方资料不齐全，都不能办理手续。
