1、选模式
在你动手之前，一定要去选土地运营模式，目前土地运营模式有六种。按照模式采取人数的多少，土地流转模式有：土地转包、土地出租、土地转让、土地互换、土地入股、土地反租倒包、土地托管七种模式。
2、 2、抓关键
选好了模式之后，就要开始着手去做了，这时候你一定要抓关键，抓住关键环节，你才能减少土地拿到手的成本，抓住关键人你才能减少纠纷。这就需要你对土地流转或托管、入股的流程一定要了解。
3、 3、盯运营
通过土地运营模式的创新，比如承租转包或划区域管理来提高管理水平。同时可以采取养殖和种植相结合的方式，充分发挥已有土地的开发利用价值；发展林下经济模式，争取政府关注和扶持。
