1、确定购房日期凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、取得缴款书或开短铘辔嗟具证明到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、准备资料办理登记需带资料:购房合同、购房发票、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书。
4、退砉媳疸绍税成功抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种。
