1、小区车辆乱停放：小区物业管理处都有住户车辆停放制度，但有人就是装听不到和看不清楚，当我们一进入某小区就能看到车辆停放散、乱等现象。小区物业管理上应该在各小区内合理的划出停车位，让车主停车有序，这样可解决住户停车难、乱、散等问题。
3、对外来车辆一律禁止入内：在小区内要使用道闸，规定住户必须凭房产证明和驾驶证等到所定的财务登记才可以办理车卡，进出小区车的要辆统一使用IC卡管理系统，住户的车辆要凭有效卡识别进出程序，对外来的车辆一律禁止入内。
5、人车抢道存在安全隐患：车辆管理应该是以人为本，我们要在人车通道上最好用专门的隔离桩隔开，还要安装不同方位的安全提醒装置，让人车不再抢道，比如在小区的菜场等繁华地方，这样就可保证车辆和人身安全。
7、小区物业管理有责任和义务把好业主车辆安全：如今我们国家几乎每家都有车，车多停车位置少，有时晚上因有事，回来晚了就没有位置来停车了，没有办法，只得停在蟛杆戛攉小区大门旁边的公路上，但是豪车停在这位置，也不太安全，小区物业管理处就应该为本小区的业主多走动查看车辆安全，有责任和义务把这个工作做好，让业主放心生活和工作。
