买房备案难，其实和是否全款并没有多大的关系，可能是由于开发商故意隐瞒房屋的一些情况，或者是没有取得预售证，或者是前任产权人没有进行权属注销等，这些因素都会影响备案的进程。
如果备案已经超过了30天，基本超出了合同上所规定的的备案时间，购房者可以要求解除合同或者是撤销合同，要求开发商或者卖房者来返还之前支付的房款以及赔偿相应的损失。
解决方案：
（1）当地房管局办事效率慢，导致房产备案难。
（2）开发商和房管局的管理处理不到位，房管局故意拖延办事效率。
（3）购买的房屋出现了什么棘手的问题，导致不能进行备案，开发商正在处理中。
