人防车位一般是黄色的，非人防是白色的，醒目好分辨。从倾向来说，人防车位只能租赁给业主使用，且租赁时间不能超过20年，而非人防车位和房产期限是一样的，是70年的期限。从建筑结构方面来看，两者也是不一样的，人防车位是根据征战时期的修筑标准设计的，与普通修筑相比，整体更深一些，可以在有自然灾害的时候进行避难使用，而非人防车位不可以。
人防车位的特点
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
地下人防车位的性质和特点有，其是依附结建式人防工程修建而来，是住宅建筑必备的附属公用配套设施，属于从物依附于住宅建筑，不占有土地容积率，所占空间属于住宅建筑物地表使用权的合理适度延伸使用范围。
