1、房子有贷款离婚时想出售房子的，需要把房子的尾款还清，带上证明，还有房产证，身份证，等相关手续，到市民中心去办理解压手续，再进行交易。
2、夫妻结婚后的买的房子，属于夫妻双方的共同财产，离婚的时候双方都有房子的平等的处理权。可以将房子赠与自己孩子。
3、如果是孩子未成年，可以办理时需要提交监护人身份证明和和监护关系，并在房产证上备注法定监护人的姓名。
4、如果是孩子已经成年，可以到当地的房管局的登记部门，直接办理变更手续。
5、过户给孩子的房产属于子女的财产，有抚养权的一方，是不可以对房子进行买卖出售的。
