1、首先需进行房地产评估，到所在县区或市地房产交易大厅。申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件。评估由所在地市一级房产评估机构负责,评估费占房产评估额地0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
2、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
3、到房产交易大厅办理,需提交房产证原竭惮蚕斗件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件、完税跷高瘴玷证明、房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
4、要交登记费80元,工本费10元,印花税5元后，领取房产证。
