1、原来的缺陷。
入住后发现原来的缺陷，发现原来的所有者，入住后不久发现问题时，大多会遇到“没有投诉”的问题。
2、双方的信息不对称。
由于二手住宅交易双方的信息不对称，买房者对房屋瑕疵一无所知的情况较多。 居住后发现问题时，与卖方和原开发商之间会发生无法停止的纠纷。
3、新建公寓。
现在，国内的新建公寓每一家都在接受指导，但是二手公寓却“缺席”。
4、业界相关人士建议。
业界相关人士建议，检查室也应该扩大到二手物件，如果在谷仓时先设立检查室的话，是否可以大幅减少纠纷呢。
5、自然损耗。
业内人士表示，二手住宅由于自然损耗，人为内部装修破损等各种原因，在交易前需要进行检查，但现在的二手住宅交易没有检查室的阶段。
6、内部装修时问题堆积。
由于这一环不足，很多业主购买了二手住宅，在入住和内部装修时问题堆积如山，但却抱怨没有门。
7、二手物件。
交易中不到10%的人被要求接受二手物件。据他介绍，现在，在公寓市场上，所有者普遍接受了“一旦收容就住”的意识。
