住房公积金贷款前提条件
正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
(1)具有有效身份证明；
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
(4)购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
(5)购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款；
(6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
(7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
(8)法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款所需材料
1、个人资料
(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)；
(2)借款人婚姻证明及复印件；
(3)购房缴款凭证及复印件；
(4)借款人及配偶收入证明；
(5)合法的购房合同原件；
(6)借款人及配偶印章。
2、房屋建审资料
(1)商品房预（销）售许可证或房改批复；
(2)建设工程规划许可证；
(3)建筑工程施工许可证；
(4)建设用地规划许可证；
(5)国有土地使用证；
(6)建设工程总平面图及房屋预测量报告。
二手房住房公积金贷款流程
