购买二手房交易按揭贷款的基本流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、洪山等区的房屋需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后按揭服务公司安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。