产业园区转型升级面临的问题

1、供给侧与需求侧的矛盾土地方面，一二线城市核心土地供给严重不足，三四线城市大量工业用地办公厂房闲置休眠；服务方面，企业在价格、区位、定位、规划、配套、服务、孵化等方面的需求难以得到满足，园区服务缺乏市场调研，成了“花架子”。

3、产业体系大而全，主导产业不清晰企业入园最大的优势在于通过合理规划和统筹布局，将生产链和价值链相关的企业集聚起来，加强之间的分工合作，形成集群效应。但我国多数产业园区过度追求大而全，缺乏明确的产业定位，片面追求大企业，几乎没有行业门槛，导致园区变成各类产业和企业的“大杂烩”。