1、思考1：首先要确定买新盘还是二手房？如果着急入住，首选二手房，二手房容易拎包入住，即使是毛胚也比新盘交付来得快。因为新盘大多要等两三年后才能交房，当然也有部分新盘是打包精装修售卖的。如果不着急入住建议买新盘是更好的选择。毕竟二手房的使用年限更短了，小区环境配套设施会更为陈旧。而且二手房还要考虑满二等问题，若是碰到没有产权证的还得自费办理，有的还需要办理解押等手续。
3、思考3：看地段和周边配套确定好选区后，要对比该选区楼盘的地段和周边配套。要为未来做打算，看周边是否有学校、医院、市场或商超，如果没有这些基础生活配套，要看是否有在规划或施建中。毕竟啥都没有，出行又不方便的地方，我们的生活成本会更高，生活品质也会下降。
7、思考7：看采光从房子的朝向和面宽去辨别采光，尽可能选朝南的，南向采光一般较好。朝南向的房子面宽越大，采光也越好。单凭朝向和面宽辨别是不够的，还要考虑周边房子的楼距以及楼层的高度，如果两楼之间的楼距过小，那么即便朝向朝南，采光也有被遮挡的可能。楼层过低也有被挡的风险。
8、思考8：看楼距如果前后楼距不合理，那么不仅采光会出问题，生活隐私也成问题。可能打开门窗就能一清二楚的看到对面人家在忙活什么。
9、思考9：看物业物业服务也很重要。毕竟是社区生活的重要组成部分，要问清物业情况，物业费价格，了解其物业服务品质。避开那些被曝光过的差评物业。因为物业服务差，不仅财产和人身安全没保障，还会存在社区脏乱差，物业不作为、乱收费等现象发生。可不能花钱买罪受！
10、思考10：选楼栋一般来说每个盘有不同楼栋可供选择。如果是江景房，那么靠前排的江景楼栋自然是首选；如果周边风景一般，那么我们可以选择朝向小区内的视野楼栋；如果想要生活更便利的可以选择临近小区大门的楼栋；如果想要更安静的，可以选择避开马路的楼栋......
11、思考11：选楼层一般低层和顶层的价格会稍微低以一些，楼层越高，价格会越高。同一层高，不同楼栋之间价格也会有所不同。
12、思考12：选单元选单元也很关键。一般端头的都是大户。小户一般都夹在中间。
