1、贷款买房首先要了解首付款，如果首付款不清楚，贷款买房就更是一塌糊涂，像北京2016年首套房和二套房首付款比例不同，所以贷款数目也有差异，因此贷款买房要先清除首付款政策。
2、 商贷对于买房这而言的比例是多少，一般银行都会根据个人信息和相关资料判断买房者的贷款额度。
3、 贷款的时长根据每个人的情况也有所差异，商业贷款时长最大是30年，男性年龄限制为65岁，女性60岁。
4、 个人的信用问题也是关键，如果信用不好，存在一定的信用污点一样是不可以进行贷款买房的。
5、 贷款买房之前还要清楚自己目前的经济状况以及一定的服战能比率，如果之前负债过高的话，银行也是不会批准贷款的。
6、 申请贷款买房的资料一定要准备齐全，比如身份证，收入证明等等，这些资料一定要在贷款前想银行提前咨询准备好，以免耽误贷款。
