1、顶楼相比较其他索烈翕此楼层，多了屋面这个界面，确实增大了漏水的几率。在购房时一定要仔细检查屋内有无漏水的痕迹。如存在漏水痕迹，新房的话就要让开放商修复好再收房；如果是二手房顶楼漏水，还是不要购买为好，这种漏水很难修复。
2、有的顶楼大暴雨不漏水，而连阴小雨就会渗漏；有的顶楼房子春秋雨季不漏水，夏季漏水；更有的屋面漏水毫无规律，难以查找原因。曾经遇到过一个顶楼露台漏水案例，地砖前后拆了三次，各种防水都尝试过，无济于事。
3、楼板里预埋的一根穿线管虽然废弃不用但是没有堵漏，水从很远的位置沿着穿线管漏到露台下面房间顶面。这种情况一般无法察觉。如果一开始就不漏水的房子，至少不存在结构缺陷、排水缺陷。一开始就漏水的房子，往往存在屋面结构缺陷，排水设计缺陷。
4、已经购买顶楼房子，经常检查檐沟、落水口有无堵塞；检查坡屋面的瓦片有无错位、破损；检查檐沟防水是否完好，地面、墙面连接处的防水有无脱层等情况，发现问题及时修复，避免漏水。
5、避免将露台改做房间、或者搭建其他构筑物，改变屋面荷载导致裂缝漏水。另外，即使是顶楼房子，在装修时也不能乱拆墙，。虽然房子不会塌，但会影响屋面的质量、其他墙体的质量，引发漏水。
