1、遇到这种情况，需要看合同的具体内容。这一点在《城镇房屋租赁合同司法解释》中有相关规定。
1、如果合同的具体条款中，提到了提前解约之后装修费的问题，那么房东提前解约，租户就可以跟房东申请赔偿装修的剩余价值费用了。
1、而如果是租户提前要求接触合同，那么房东则没有任何义务理赔租户的装修费用。
1、还有一种情况，就是双方都违约的前提下，那么这个装修费的问题，就需要两方协商解决了。
1、对于双方都没有责任导致的租房合同被迫解除的情况，和双方违约的处理方法一样，都需要双方协商。
1、无论是房东还是租房者，两者签订具有法律效应的租房合同是有必要的。
1、如果没有租赁合同，而只是口头约定的话，双方一旦出现了矛盾，那么解决起来就很麻烦。而签了租房合同，那么就有法律的保障， 遇到问题直接走法律程序就可以了。
