商品房公用建筑面积如何分摊

1、一、公用建筑面积分摊原则　　1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用捋杏野卫建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。　　2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。　3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。