公司需要房租发票怎么开

1、个人出租房屋房产税优惠，按照租金的4%计征。

3、分别按照营业税税额的7%（市区7%、县城5%、其他地方1%）计征城建税，按照营业税税额的3%计征教育费附加。

4、个人出租房屋按照租金金额的20%的税率计征个人所得税，费用扣除标准为租金4000元以下的扣除800元，租金桃轾庾殇4000元以上的扣除租金的20%，房屋的维修费可以税前扣除，但是每月不超过800元，这个月份未扣除完的以后月份可以继续扣除

6、没有发票不能入账，即使入账的在公司所得税清算汇缴时因为不能税前扣除所以要做纳税调整。