如何验收毛坯房

注意一:交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、滴睢错赡《房地产开发建设项目竣工验收合格证》和《竣工验收备案表》一定要齐全。注意二:地面的水平误差不能大于3％，若差异在2-3厘米左右是正常的。注意三:地面是否出现沙粒，地面是否平整和是否有空鼓开裂等等情况，用脚搓地面是否有反沙。注意四:门框的角度偏差大，重点注意如果有裂缝必须让他重做，门窗口向上斜角的墙角的地方，如果有斜向的贯通裂缝，那就是有地基下沉的表现现象。注意五:检查电路。注意六:水路必须要检查，看看下水管有没有堵塞。注意七:门窗检查，检查门窗的开关和推拉是否顺滑，表面是不是光洁整齐，无严重划痕，型材有开裂断裂也是不可以的，还要检查五金配件是不是齐全，位置安装是不是正确牢固，检验一下关闭之后的密封质量，门窗要看一下框架是不是垂直的，有没有弯曲的现象，还要看一下玻璃，是不是被污染，如果双层玻璃中有水汽和灰尘也是不合格的，检查窗子排水孔是否打通。注意八:有防水的毛坯房，还要测试一下防水，检查方法为：首先要把门窗都堵好，然后再用胶带，把排污的下水口全部罩死，然后再厨卫里面放水，72小时之后查看楼下是否有漏水现象。注意九:检查烟道的通畅，用纸卷成卷，然后点火，之后再把它吹灭，会冒出很多烟，把烟放到烟道口下方十厘米左右，看看烟是否会立即上升到烟口被吸走。