1、无偿取得房屋，一般有2种情况，一种是政府部门划拨，一种是收到房主的无偿赠与。这两种情况的账务处理上有差异，下面逐一介绍。
2、根据《企业会计准则》中对政府补助的规定，从政府无偿取得的房屋应确认为递延收益，在房屋使用寿命内，分期计入损益；会计分录如下：
3、无偿取得房屋时的会计分录：
借：固定资产
贷：递延收益
4、计提固定资产折旧的会计分录：
借：管理费用 贷：累计折旧
5、分期摊销（按上面介绍的折旧年限逐月分摊）的会计分录：借：管理费 贷；累计折借：递延收益 贷：营业外收入
6、 再来介绍房主无偿赠与的账务处理，按新会计准则，接受该房屋时的会计分录为：
借：固定资产
贷：营业外收入——捐赠利得
不管是哪种方式取得的无偿房屋，都涉及到所得税，因篇幅有限，就不做税务上的介绍了。另外附上几篇和账务处理的小文，供您参考。
