原因如下：
建筑房屋顶层的净高比标准层高十公分的原因一般是设计时底下各楼层标注标高为层高，即完成楼面做法的高度。而屋顶标注的是结构楼板标高，而未标注虚高。所以顶层与其它各层相差一个楼面层的高度10CM左右。
楼层净高：
层高，住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即是建筑结构的高度。净高，净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
以上内容参考 百度百科-楼层净高
