房客不腾房,怎么办

1、首先还是要先礼后兵，先与房客进行沟通，了解房客到期不腾房的原因是什么，如果确实存在一些难处，可以酌情延长几天，具体的费用等等协商讨论。

3、比较稳妥的办法是先找到当地的社区居委会等官方组织进行协调，通常小区的居委会有专门的民事调解人员会协助业主协商。

5、如果协调还是无法调解，那么只能依据民法中的物权法，向人民法院提出诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期阶段的房屋使用费，并且要保证房屋是符合当初约定的状态。

7、这些都是事后的办法，但是凡事最好还是要防患于未然，在最初和房客签约的时候，最好对房客有一些了解，并且确认备用的联系方式、工作单位等等证明文件，并备注违反约定的赔偿等问题，最大弛贾班隧程度的降低碰上这种老赖的概率。