1、法拍房比二手房价格低：法拍房都是法院放盘。法凹厕疔义拍房价格低原因一是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。原因二是根据相关法律规定，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，在第一次拍卖时，保留价不得低于评估价的70%；如果出现流拍，再行拍卖时，以二拍流拍价为准最高降价幅度20%。二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少。有的甚至比一手新房价格更高。
4、法拍房不限购、不限外地户口：法院裁定代表法律，限购政策只是地方法规。司法拍卖是法院执行国家法律出具裁定，限购政策是地方法规办理房产证，但国家法律大于地方法规，所以裁定效力大于房本。
